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深圳一城中村长租公寓进驻后房租暴涨租户纷

  这几天,梅林城中村租户们也感受到这股热浪:签了长租的楼栋,房东通知要装修清楼,目前未签约的那些楼,随着求租需求增加,租金也水涨船高,记者实地去了解过。

  昨天(9 月 8 日)上午,记者来到位于福田区的上梅林新村,发现不少农民楼外墙已经被围上了铁架和围栏,正在施工改造。

  记者发现,部分农民楼也已被豪派公寓以及好多社区等长租公寓品牌进驻,而万科也在其中一栋设立了专门的运营办公室,展开征收工作。据了解,这些农民楼被承包后,还未改造房租已上涨 50% ; 若是经改建的长租公寓,房租会不会上涨近一倍?

  王先生铝合金商户:6 月 1 日之前是 3700 元一个月,7 月 1 日他们报价提升到 6000 元我们来这里 20 年了,老客户都在福田,宝安,罗湖这些地方,在关外找个地方搬很麻烦。

  杜先生理发店店主:以前的租金,比如像 2000 元的房源。现在被万科搞了一下都已经提升到 3000 左右,3000 以上了。它要是改造好,深圳一城中村长租公寓进驻后房租暴涨租户纷纷搬走听说涨幅更大,而且水电费还要加收,如果是随着房租这样增长,我们只能回老家去了。

  刘先生目前租住的农民楼,虽还未被征为长租公寓,他住的单间,去年还是 1000 元左右,今年年后变成了 1500 元,近期更是上调到 1700 元。

  据了解,截至 8 月 7 日,整个上梅林片区共有 24 栋农民楼与长租公寓品牌达成协议改建。某些已被征收的农民楼门口,已贴出让租户搬走的通告。

  有住在这里的,小区清洁人员表示,高房租之下,不少工友都已经辞工离开。在房租大涨,工资未涨的情况下,一个月下来,想存点钱几乎是不可能。

  此外,有商户坦言,高房租让不少原租户无奈搬走,加之某些农民楼的改建对周边环境带来影响,多重影响之下,生意是大受影响。

  专家说,目前,国家在住房租赁方面的法律法规缺失 ; 深圳也没有租赁法规,租赁市场基本处于无法可依状态安居才能乐业,有关管理部门要未雨绸缪。

  地产研究专家宋丁:大规模的清场可能会影响到很多人的就营,也影响到周边很多企业的运营。政府要妥善处理好长租公寓的发展和周边的稳定,包括学位,都应该统一协调处理,避免引起震荡。


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